Studio Emme offre una gamma completa di servizi per il condominio, dai più evoluti a quelli indispensabili alla gestione ordinaria e straordinaria degli immobili.
L’amministratore ed i consiglieri
Provvederà a contattare periodicamente i sigg. Consiglieri perché esprimano il loro punto di vista sulla situazione condominiale, oltre ad essere invitati a far presente qualsiasi necessità. Inoltre organizzerà delle riunioni mensili, o quando necessita, con gli stessi.
L’Amministratore effettuerà personalmente e periodicamente dei controlli agli eventuali interventi manutentivi, per assicurarsi dello stato di salute del condominio.
Rapporti con imprese e tecnici
L’amministratore, in accordo con la compagine condominiale, individua le imprese più adatte per la manutenzione del condominio, redige i contratti d’appalto, cura i rapporti con imprese e tecnici coinvolti ed infine, verifica personalmente i lavori eseguiti. Nulla è lasciato al caso.
Contabilità condominiale
Un aspetto di primaria importanza tra i servizi per il condominio è quello di redigere una contabilità condominiale precisa e di facile comprensione. Per garantire maggior trasparenza mettiamo a disposizione dei condòmini un portale web sempre aggiornato per la consultazione dei dati condominiali.
Gestione sinistri condominiali
Dopo aver individuato le polizze più adatte alle esigenze del condominio, nel caso si verifichino degli eventi previsti dalla copertura assicurativa, attiviamo immediatamente le procedure di sinistro. Grazie alla nostra esperienza ed ad un software particolarmente evoluto, seguiamo ogni fase della pratica, coinvolgendo tempestivamente tutte le imprese ed i professionisti necessari.
Possiamo garantire al condominio gli aggiornamenti su ogni fase del sinistro, dalla segnalazione all’agenzia fino alla puntuale rendicontazione nel bilancio condominiale. Possiamo ragionevolmente ridurre le tempistiche grazie ad una modalità operativa molto efficiente.
Gestione locazioni
Seguiamo tutte la pratiche inerenti agli affitti, dalla stesura del contratto alla compilazione dei bollettini, dalla gestione degli incassi alla rendicontazione, facendo particolare attenzione alle normative previste dalla materia.
Documenti fiscali e pratiche per detrazione spese straordinarie
Possiamo gestire tutti i casi previsti dalle nuove normative sulle detrazioni fiscali per i lavori straordinari, compresi quelli con bonus 110%, 85%, 75%, ecc. La complessità delle procedure necessarie per ottenere i benefici fiscali è gestita con perizia grazie alla formazione professionale e dall’adozione di efficienti strumenti informatici per la prevista trasmissione telematica.
I condòmini riceveranno la certificazione prevista per ottenere i crediti, con gli importi già indicati nella dichiarazione precompilata.
Lo staff
La ns. segreteria, composta da tre unità, è a disposizione di tutti i sigg. condomini per ogni possibile richiesta, segnalazione ed inconveniente. Grazie all’esperienza maturata, siamo in grado di operare con perizia e rapidità per assolvere le richieste e le problematiche condominiali.